Клубный квартал «Моисеенко 10»
Исторический дом 1908 года и три новых корпуса в местности Пески, рядом с Невской ратушей. В квартале 167 квартир, секретный сад, девять лифтов и двухуровневый паркинг на 164 места. Передача квартир запланирована на 31 декабря 2028 года.
Кирпич, латунь и камерные пространства
Квартал строится, поэтому галерея собрана из визуализаций проекта. Здесь новые и исторические фасады, сад, лобби, паркинг и интерьеры квартир. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.
Исторический дом и три новых корпуса
«Моисеенко 10» находится в Центральном районе Санкт-Петербурга, в исторической местности Пески. Ансамбль собирают историческое здание и три новых корпуса. Исторический корпус датирован 1908 годом и построен для потомственного гражданина Николая Пундика. Автором называют архитектора Максима Сегаля, члена Петербургского общества архитекторов.
Архитектурную концепцию разработала мастерская «Евгений Герасимов и партнёры», главным архитектором указан Евгений Герасимов. Рядом с кварталом находится Невская ратуша, также названная среди работ архитектора. Новые корпуса собирают образ северного модерна: лицевой кирпич, эркеры, регулярная сетка окон и проездные арки.
На фасадах предусмотрены кованые ограждения, латунные вставки и архитектурная подсветка. Окна заявлены алюмо-деревянными с защитой от ультрафиолета. Художник Анатолий Белкин подготовил коллекцию работ для фасадов, лобби и общественных пространств. Визуальную концепцию сделала ART3D, благоустройство разработала студия GAFA.
В апреле 2024 года проект одобрила Градостроительная комиссия Санкт-Петербурга. В условиях согласования есть светофор на пересечении улиц Моисеенко и Новгородской, озеленение и благоустройство улиц Моисеенко и Мытнинской, а также площадка отдыха в сквере на улице Моисеенко.
Пять тысяч метров в местности Пески
Участок площадью 5 244 м² имеет кадастровый номер 78:31:0103402:14 и находится в собственности застройщика. Основанием указан акт приёма-передачи недвижимости от 18 октября 2013 года с регистрацией 12 ноября 2013 года. В проекте один объект строительства жилого назначения: реконструкция исторического здания и строительство жилого дома со встроенными помещениями и подземной автостоянкой.
Общая площадь объекта составляет 24 567,4 м². Из них 11 170 м² относятся к жилым помещениям, 13 397,4 м² к нежилым. Конструктивная схема включает монолитный железобетонный каркас, стены из мелкоштучных каменных материалов и монолитные железобетонные перекрытия.
На территории запроектированы проезды, тротуары, скамейки, малые архитектурные формы и декоративная подсветка фасадов. Велосипедные дорожки и пешеходные переходы в составе участка не предусмотрены. Для гостей отведено 13 машиномест. Детских и спортивных площадок на территории квартала нет.
Гранд-лобби, секретный сад и девять лифтов
В квартале предусмотрены 4 пассажирских и 5 грузопассажирских лифтов. На первом этаже находятся колясочная и лифтовые холлы. Из двухуровневого паркинга на 164 места можно подняться на этаж на лифте.
Гранд-лобби
Для отделки заявлены камень, шпон ценных пород дерева, декоративная штукатурка с тиснением и перламутровая мозаика из ракушек. Интерьеры лобби создали британское бюро Lambart & Browne и петербургская студия ACH House.
Секретный сад
Двор собран как ландшафтная анфилада. В композиции есть парадная арка, равноуровневый водный объект, акцентный навес и мобильные места для отдыха. Площадь благоустройства составляет 3 000 м².
Лифты и доступ
В проекте 9 лифтов: 4 пассажирских и 5 грузопассажирских. Система доступа заявлена бесконтактной RFID и входит в контур умного дома. Квартирные счётчики воды имеют импульсный выход для передачи показаний в диспетчеризацию.
Искусство
Работы Анатолия Белкина предусмотрены для фасадов, лобби и общественных пространств. Галерея и холлы продолжают художественную линию квартала от улицы до этажа.
Паркинг
Подземный паркинг занимает два уровня и рассчитан на 164 машино-места при 167 квартирах. В паркинг ведёт лифт с жилых этажей. Дополнительно предусмотрено 13 гостевых мест на участке.
Инженерия
В технической части предусмотрены ИТП, водомерные узлы, общеобменная вытяжная венткамера и противодымная вентиляция. Теплоснабжение подключают по условиям от «Теплосети Санкт-Петербурга», связь предусмотрена через «Смарт-Телеком».
Студии, семейные квартиры и пентхаусы
В квартале 167 квартир. В составе есть студии, одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры, а также пентхаусы. Площади начинаются от 21,7 м². Среди однокомнатных квартир есть варианты 45,4-54,4 м², среди двухкомнатных 58,1-77,8 м², среди трёхкомнатных 96,2-124,6 м². Потолки имеют высоту от 3 до 3,3 м: в историческом корпусе 3,3 м, в новых корпусах 3 м. Варианты могут иметь лоджии, балконы, террасы, эркеры и окна на две или три стороны света. Для передачи доступны форматы без отделки, white box и премиальная дизайнерская отделка. Автор премиальной отделки ICON design studio под руководством Даниила Клечковского, предусмотрены тёплая и холодная палитры. Чистовая отделка для секции 5 доступна как опция за 200 000 ₽ за м².
Что знать о квартале заранее
Собрали сильные стороны проекта и параметры, которые полезно учитывать до выбора квартиры.
За что любят
- Исторический дом и три новых корпуса в одном ансамбле
- 167 квартир и 164 места в двухуровневом паркинге
- Секретный сад площадью благоустройства 3 000 м²
- Кирпич, латунные вставки, ковка и художественные работы Анатолия Белкина
- Гранд-лобби, 9 лифтов и бесконтактный RFID-доступ
- Невская ратуша через улицу от квартала
Кому подходит
- Тем, кому близка архитектура Петербурга с историческим слоем
- Семьям, которым важны разные форматы квартир от студии до пентхауса
- Тем, кто рассматривает квартиру с террасой, лоджией, эркером или окнами на несколько сторон
- Покупателям, которым нужен паркинг с лифтом до жилого этажа
Что учесть
- Квартал строится, передача квартир запланирована на 31 декабря 2028 года
- Отдельных растровых планировок в доступных материалах нет, подбор формата проведём по актуальному каталогу
- Ближайшая «Чернышевская» находится примерно в 20 минутах пешком по расчёту по карте
- Детские и спортивные площадки на территории квартала не предусмотрены
Три вопроса и подборка в мессенджер
Ответьте на три вопроса. Брокер пришлёт квартиры в квартале «Моисеенко 10», которые подходят под ваши ответы, с ценами на сегодня.
Какую квартиру смотрите?
Какая отделка интересна?
Как планируете покупать?
Куда прислать подборку?
Пески, Невская ратуша и центр Петербурга
Квартал расположен на улице Моисеенко, 10, литера А, в Центральном районе Санкт-Петербурга. Невская ратуша находится через улицу. Время пешком ниже рассчитано по карте от точки дома, время на автомобиле дано для свободного потока без учёта пробок.
- Школа № 5 Центрального района180 м, около 3 мин пешком
- Детский сад № 71360 м, около 6 мин пешком
- Метро «Чернышевская»около 20 мин пешком
- Таврический садоколо 19 мин пешком
- Поликлиника № 38около 20 мин пешком
- Невский проспект у площади Восстанияоколо 8 мин на машине
- Дворцовая площадьоколо 18 мин на машине
- ЗСДоколо 25 мин на машине
- КАДоколо 32 мин на машине
Адреса и расстояния указаны для ориентирования по району.
Презентация дома в ваш мессенджер
- Свободные квартиры и цены на сегодня
- Форматы отделки и условия покупки
- Сравнение квартир в Центральном районе
Кто строит и когда передадут квартиры
Девелопер проекта Fizika Development. Юридический застройщик: ООО «Специализированный застройщик „М 10“», ИНН 7842480382, ОГРН 1127847431359. В портфеле Fizika Development указаны четыре жилых проекта: «Остров первых», «Моисеенко 10», Talento на Заставской улице и VIDI на Синопской набережной.
Разрешение на строительство № 78-018-0201-2024 выдано 22 августа 2024 года Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга. Срок действия разрешения до 22 августа 2028 года. Плановая передача объекта долевого строительства назначена на 31 декабря 2028 года. Планируемая стоимость строительства составляет 5 002 200 000 ₽.
Расчёты по договорам долевого участия идут через счета эскроу в филиале ОПЕРУ Банка ВТБ в Санкт-Петербурге. Банк ВТБ также указан кредитором проектного финансирования. Генеральный подрядчик: ООО «Еврострой-Развитие», ИНН 7813570948. На странице наград проект отмечен как победитель номинаций «Петровский стиль» и «Выбор экспертов», а также как «Лучший проект элит-класса» в 2024 году. В 2026 году квартал вошёл в десятку лидеров голосования премии «Доверие потребителя» среди строящихся жилых комплексов элит- и премиум-классов Петербурга.
Четыре шага от звонка до ключей
Всё это время вас ведёт один брокер.
Разговор
Уточним, какой формат квартиры вы выбираете: площадь, число комнат, корпус, этаж, вид, отделку и паркинг. Расскажем о доступных способах оплаты. В прогрессивной рассрочке первоначальный взнос начинается от 10%, остаток вносят до июня 2028 года. Есть базовая рассрочка с первым взносом 30% до 30 июня 2028 года и схема 20/20/20/20/20 с платежами до июня 2028 года. Для семейной комбо-ипотеки указан первый взнос от 20,1%, сумма до 30 млн ₽ и срок до 30 лет. Условия покупки сверим перед сделкой.
Показ
Квартал строится, поэтому начнём с подробной подборки и материалов по корпусам, отделке и расположению квартир. Затем организуем встречу по проекту. Минимальный публичный пример указан от 38 228 975 ₽ за однокомнатную квартиру 46,3 м², пример пентхауса от 435 377 250 ₽. Свободные квартиры и цены меняются, пришлём актуальный выбор на день обращения.
Условия
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер сам собирает документы и рассылает заявки по банкам.
Сделка
Проверяем договор, подписываем и остаёмся на связи до передачи ключей.
Команда Art Estate в Петербурге
Брокер знает не только этот дом. Если «Моисеенко 10» не подойдёт, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
Коротко о главном
Где расположен квартал «Моисеенко 10»?
Адрес объекта: Санкт-Петербург, Центральный район, улица Моисеенко, дом 10, литера А. Квартал находится в исторической местности Пески, рядом с Невской ратушей.
Когда передадут квартиры?
Плановая передача объекта долевого строительства назначена на 31 декабря 2028 года. Разрешение на строительство действует до 22 августа 2028 года.
Сколько квартир в квартале?
В проекте 167 квартир. Есть студии, одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры, а также пентхаусы.
Какие площади и потолки у квартир?
Площади начинаются от 21,7 м². Среди однокомнатных квартир есть варианты 45,4-54,4 м², двухкомнатных 58,1-77,8 м² и трёхкомнатных 96,2-124,6 м². Высота потолков от 3 до 3,3 м.
Что известно о пентхаусе?
В каталоге показан пентхаус площадью 251,3 м²: единственная квартира на этаже, окна на три стороны, камин, террасы, четыре спальни, две мастер-спальни, четыре санузла и постирочная.
Какая отделка предусмотрена?
Для квартир заявлены форматы без отделки, white box и премиальная дизайнерская отделка. Автор премиальной отделки ICON design studio под руководством Даниила Клечковского. Доступны тёплая и холодная палитры.
Есть ли паркинг?
Да. Подземный паркинг двухуровневый, на 164 машино-места. Лифт соединяет паркинг с жилыми этажами. На участке предусмотрено ещё 13 гостевых мест.
Какие общественные пространства будут в квартале?
Предусмотрены гранд-лобби, лифтовые холлы, колясочная и секретный сад. В саду есть парадная арка, ландшафтная анфилада, водный объект, навес и мобильные места для отдыха. Площадь благоустройства 3 000 м².
Кто отвечает за проект?
Девелопер Fizika Development, юридический застройщик ООО «Специализированный застройщик „М 10“». Архитектурную концепцию разработала мастерская «Евгений Герасимов и партнёры», главным архитектором указан Евгений Герасимов.
Как далеко метро и что есть рядом?
До «Чернышевской» примерно 20 минут пешком по расчёту по карте. Школа № 5 находится примерно в 180 м, детский сад № 71 примерно в 360 м. До Таврического сада около 19 минут пешком.
